恒隆地产2024年度股东应占纯利21.53亿港元 整体租赁收入95.15亿港元

  截至2024年12月31日止年度，恒隆地产计及港币15.38亿元的物业出售的收益（2023年：无）后，总收入为港币112.42亿元，与去年相比上升9%。整体营业溢利下跌13%至港币64.55亿元。由于香港及内地零售及办公楼租赁市场疲弱，物业租赁收入及营业溢利分别减少6%和9%至港币95.15亿元及港币67.63亿元。

  期内，股东应占基本纯利下跌25%至港币30.95亿元，每股基本盈利相应跌至港币0.67元，主要是租赁营业溢利减少及财务费用增加所致。

  另据披露，计及港币9.42亿元股东应占物业净重估亏损（2023年：港币1.67亿元净重估亏损）后，恒隆地产股东应占纯利为港币21.53亿元（2023年：港币39.70亿元），相应每股盈利为港币0.46元（2023年：港币0.88元）。

  另外，该公司董事会（「董事会」）建议派发2024年度末期股息，每股港币4角（2023年度：港币6角）。末期股息将派发予于2025年5月9日名列本公司股东名册的股东。连同中期股息每股港币1角2仙（2023年度：港币1角8仙），2024年度全年股息为每股港币5角2仙（2023年度：港币7角8仙）。

  根据公告，建发股份预计2024年度归属于母企业所有者的净利润（归母净利润）为24亿元至35亿元，同比减少约73%至82%。

  这一预期下降的根本原因是2023年度因收购美凯龙确认重组收益95.22亿元，而2024年度无此事项。

  若剔除美凯龙重组收益影响，预计2024年度实现归母净利润与2023年度相比，将减少约1亿元至12亿元，同比减少约2%至33%。

  建发股份预计2024年度实现归属于母企业所有者的扣除非经常性损益的纯利润是14亿元至21亿元，同比减少约13%至42%。扣除非经常性损益的净利润减少主要由于宏观经济发展形势影响和美凯龙合并期间差异。

  公告显示，华侨城A预计2024年净利润亏损70亿元至90亿元，较上年同期增亏7.82%至38.62%；扣除非经常性损益后的净利润预计亏损73亿元至93亿元，比上年同期增亏13.07%至44.05%；基本每股盈利预计亏损0.89元/股至1.14元/股。

  华侨城A表示，纯利润是负，增亏根本原因是结转项目毛利率同比下降及财务利息费用化增加。

  1月24日，上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司发布2024年年度业绩预告。

  根据公告，豫园股份预计2024年实现净利润在1亿元到1.5亿元之间，同比减少95.06%到92.59%。

  扣除非经常性损益后的净利润预计为亏损20.5亿元到22亿元，同比减少354.38%到387.63%。

  上年同期，豫园股份总利润为23.14亿元，归属于母公司股东的纯利润是20.24亿元，归属于母公司股东的扣除非经常性损益的纯利润是-4.51亿元，每股盈利为0.521元。

  业绩预减的根本原因包括：房地产业务受行业下行趋势影响，调整销售策略导致毛利率下降；宏观经济与金价波动导致消费行业结构性调整，营业收入和毛利下降；基于谨慎性原则，对部分房地产项目及商誉计提资产减值准备；聚焦核心产业，加大非核心业务资产盘活力度，实现投资项目收益。

  公告显示，南国置业预计2024年全年净利润亏损14亿元至19.5亿元，较2023年同期下降15.17%至增长17.32；扣除非经常性损益后的净利润亏损19.7亿元至25.2亿元，比上年同期下降21.63%至55.59%。

  基本每股盈利亏损0.81元/股至1.12元/股。营业收入预计在26亿元至30亿元之间，扣除后营业收入也预计在26亿元至30亿元之间。

  南国置业预计2024年期末净资产为负值，范围在-9.15亿元至-14.65亿元之间，而上年末净资产为4.85亿元。

  至于业绩变动的根本原因，南国置业解释称是因为商业运营部分项目处于培育期，所以导致租金收入低、经营成本高，进而产生亏损；同时，公司年度末对各类资产进行减值测试，计提相关减值准备。

  最后，公司提示风险称，如果2024年度经审计的期末归属于母公司净资产为负值，公司股票交易可能被实施退市风险警示。

  1月24日，深圳市新南山控股（集团）股份有限公司发布2024年度业绩预告。

  根据公告，南山控股预计2024年全年归属于上市公司股东的净利润亏损13.8亿元至18.9亿元，较上年同期盈利1.47亿元出现亏损；扣除非经常性损益后的净利润亏损14亿元至19亿元，上年同期盈利7549.56万元。基本每股收益亏损0.5096元/股至0.6980元/股，上年同期盈利0.0543元/股。

  业绩变动原因方面，南山控股表示净利润下降根本原因包括市场之间的竞争导致促销策略加速库存去化和资金回笼，毛利率下降，以及部分房地产项目出现减值迹象，计提存货跌价准备增加。

  公告显示，荣安地产预计2024年净利润亏损额为10.5亿元至19.5亿元，而上年同期盈利为3.57亿元；扣除非经常性损益后的净利润亏损额预计在10.9亿元至19.9亿元之间，上年同期盈利为2.83亿元；基本每股盈利亏损预计在0.3298元/股至0.6125元/股之间，上年同期盈利为0.1123元/股。

  荣安地产表示，公司经营状况整体平稳，所开发项目均实现现房销售。亏损的根本原因是交付结转项目毛利率偏低，以及部分项目计提资产减值。

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